Что такое технический заказчик в строительстве? Узнайте о законодательном основании деятельности технического заказчика.
  • Как делать подвесной потолок из гипсокартона?

Что такое технический заказчик в строительстве?


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Нет оценок)
Загрузка...

Девелоперская компания сегодня при реализации проектов вынуждена согласовывать свою работу с огромным количеством служб, надзорных органов, поставщиков спецтехники и строительных материалов, финансовых учреждений (банки, инвестиционные фонды) и т.д. Бюрократические проволочки способны практически остановить (заморозить) процесс строительства на неопределённый срок. Любой простой на строительной площадке ведёт к финансовым потерям.

Техническим заказчиком называют юридическое лицо, которое получает широкий спектр полномочий от застройщика, тем самым от его имени заключая договора, согласовывая проектную документацию, обеспечивая привлечение спецтехники и логистику строительных материалов. Консалтинговая компания «СтройПрав» – современный технический заказчик, готовый предоставить полный спектр инжиниринговых услуг в Москве.

Комплекс полномочий, которые получает технический заказчик

Комплекс полномочий, которые получает технический заказчик

В подавляющем большинстве случаев застройщик даёт карт-бланш, в том числе на взаимодействие с государственными корпорациями:

  • проведение конкурсных процедур;
  • размещение тендеров на закупки;
  • утверждение проектной документации;
  • осуществление контроля выполняемых работ;
  • концессия;
  • ввод завершённых объектов в эксплуатацию;
  • заключение госконтрактов и т.д.

Концессией называют вид договорных обязательств, сутью которых является строительства или реконструкция государственного имущества. Иными словами, по концессионному договору государство сотрудничает с частными лицами.

Инвестор-концессионер вкладывает средства в проект, но в то же время имеет право на извлечение прибыли. Типичным примером такого сотрудничества государства и частных подрядчиков являются: инфраструктурные объекты, дороги, протяжённые автомагистрали и т.д.

Предназначение технического заказчика

Предназначение технического заказчика

Роль технического заказчика в реализации современных крупных проектов в строительстве невозможно переоценить. Именно технический заказчик обеспечивает согласование и получение разрешений от муниципалитетов, надзорных органов.

Взаимодействие между инвесторами, проектировщиками и подрядчиками становится возможным только благодаря техническому заказчику.

В то же время инвестор получает полный контроль над ходом строительства проекта. Входящие денежные потоки остаются прозрачными и подконтрольными.

Весь спектр работ, предоставляемых техническим заказчиком, исключительно легитимен на основании Ф3 № 337 градостроительного кодекса. Соответствующие поправки были внесены 28 НОЯБ 2011 г.

Ролик расскажет о функциях и обязанностях технического заказчика по закону:


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подпишитесь на новости блога
Добавить в закладки
Поучаствуйте в опросе:
Какой у вас потолок?
Топ комментаторов:
serge(54)
сергей(33)
Гала(25)
adianon(19)
RomanB
RomanB(13)
Maxut
Maxut(11)