Генеральный подрядчик в строительстве — что это и какие виды работ выполняет
Строительство крупных объектов – сложный, долгий процесс, в котором задействовано большое количество организаций. Ключевой является – генеральный подрядчик.
Люди, далекие от этой сферы, либо те организации, которые только начали делать свои первые шаги в сфере строительства, не всегда знают, кто такой генеральный подрядчик и какие функции он выполняет. Профессиональные услуги генподряда в строительстве в Украине оказывает компания eridonbud.com.
Кто такой генеральный подрядчик
Это специализированная организация, которая и получает заказ от клиента на строительство объекта.
Заказчик и генеральный подрядчик заключают договор, в котором прописаны:
- Все детали
- Сроки
- Стоимость
- Ответственность и обязанности сторон.
Если обобщить, заказчик только платит деньги после заключения договора и не вникает в детали выполнения работ. За все остальное несет ответственность генеральный подрядчик.
Именно он полностью контролирует строительный процесс, следит за тем, чтобы все этапы вовремя и качественно выполнялись. Компания, являющая генеральным подрядчиком, в обязательном порядке должна иметь членство в СРО.
Этого требует действующее законодательство. Заказчикам следует внимательно и серьезно подходить к выбору генерального подрядчика, так как именно у этой организации будет большая часть денег, выделенные на объект, она ими будет распоряжаться, подбирать субподрядчиков и подрядчиков.
Суть крупномасштабных строек в том, что все процессы выполняются в иерархической цепи. Клиент нанимает генерального подрядчика. Тот, в свою очередь, распределяет этапы строительства и обязанности подрядчикам. Это могут быть как специализированные организации, так и индивидуальные предприниматели, официально работающие и вступившие в СРО.
Вся ответственность перед клиентом, как и перед субподрядчиками, лежит на плечах генерального подрядчика, потому что именно он «рулит» всем процессом.
Какие функции выполняет генподрядчик
В подавляющем большинстве случаев генподрядчик выполняет функцию менеджера, управляя всеми процессами, нанимая сторонние организации для выполнения каждого этапа строительных работ. Однако есть и такие генподрядчики, которые самостоятельно выполняют все работы.
Обычно, это крупные организации, которые имеют большое количество дочерних предприятий и подразделений. От такого, насколько надежен и ответственен генеральный подрядчик зависит качество стройки, соблюдение сроков, целевое расходование средств.
Добавить комментарий