Как оформить квартиру после покупки?

Подобный вопрос встаёт перед человеком, когда появляется возможность приобретения недвижимости в собственность. Статистика показывает, что среднестатистический житель РФ покупает недвижимость максимум 2 раза за всю жизнь! Нет ничего удивительного в том, что у населения отсутствует понимание процесса юридического оформления сделки и т.д. В последнее время количество возможностей для приобретения квартиры увеличилось.

Чтобы купить трёхкомнатную квартиру, необходимо корректным образом произвести сделку, после чего получить в регистрационных органах право на собственность. После этого можно будет перевести счета по коммунальным услугам на собственное имя. Ниже представлены основные положения, которые позволят однозначно определить мошеннические намерения продавца недвижимости.

Стоит ли пользоваться услугами риэлторов?

В девяностые годы прошлого столетия, многие риэлторы работали нечестно (мягко говоря). В виду этого, репутация у риэлтерских контор сегодня весьма специфическая. Однако, если Вы хотите приобрести исключительно лучший вариант, присутствующий на рынке в данный момент, без профессиональных риелторов обойтись не получится.

При выборе конкретного варианта, обязательно учитывайте следующее:

• юридическая чистота предоставляемых документов (обоснование права собственности);
• наличие/отсутствие обременений;
• реальные причины продажи недвижимости;
• адекватность предлагаемой цены.

В виду того, что недвижимость сегодня в любом крупном городе стоит невероятных денег, конечно, люди стараются сэкономить при покупке квартиры, насколько это возможно в принципе.

Но тяга с экономии в результате может «вылезти боком». Если цена на недвижимости отличается более, чем на 15% от среднерыночной, настоятельно рекомендуется не рассматривать этот вариант с прицелом на приобретение.

Вы долго можете искать причину хорошей скидки, но когда узнайте о ней – будет уже слишком поздно.

Документы, необходимые для оформления сделки

Если обе стороны сошлись в условиях сделки, они закрепляются на бумаге. Составляется договор купли-продажи. Естественно, в нём должны быть соблюдены права и обязанности каждой из сторон.

Затем пакет необходимых документов подаётся в регистрирующие органы. Документы были составлены по форме, а данные не расходятся с действительностью? Договор будет зарегистрирован (при учёте вовремя внесённой госпошлины).

Остаётся лишь совершить передачу оплаты. Чаще всего эта процедура происходит в банке. Денежный перевод осуществляется безналичным способом (хотя при желании этот пункт договора может быть изменён).

В видео подробно рассказывается об условиях, требуемых к закреплению при проведении сделки по купле-продаже квартиры:

Твитнуть