В каких случаях может потребоваться перезалог недвижимого имущества

Перезалог недвижимости — довольно сложная с юридической точки зрения процедура, однако к ней в последнее время прибегает все большее число россиян. Пользуются ей и юридические лица. Перезалог недвижимости, разумеется, рекомендуется осуществлять не самостоятельно, а воспользовавшись услугами специализированных консалтинговых компаний.

Когда чаще всего пользуются перезалогом

В случаях, когда возникает:

• Необходимость в дополнительных денежных средствах для обслуживания текущего ипотечного кредита. Это может потребоваться при потере работы, снижении дохода или возникновении иных обстоятельств, из-за которых перестает хватать средств на выплату ежемесячных платежей по кредиту. В таком случае оформляется перезалог квартиры или дома, чтобы получить дополнительное финансирование и рефинансировать текущий кредит.
• Необходимость в средствах на ремонт заложенной недвижимости. Если требуется капитальный ремонт квартиры, дома, которые уже находятся в ипотеке, то для его проведения может использоваться механизм перезалога с привлечением нового кредита.
• Желание улучшить условия текущего ипотечного кредита. Путем перезалога можно получить новый кредит на более выгодных условиях (ставка, срок и др.), а старый кредит погасить досрочно без штрафов.

Что касается юридических лиц, то им перезалог, как правило, необходим для дальнейшего развития бизнеса и сокращения текущих финансовых издержек. В целом процедура перезалога жилой и коммерческой недвижимости мало чем отличается с юридической точки зрения.

Перезалог квартиры или дома — часто оптимальное решение для людей, попавших в сложную финансовую ситуацию.

Твитнуть