Законы о зонировании как оружие против ИТ-гигантов: в Техасе впервые полностью запретили строительство дата-центров

Власти американского города Сан-Маркос в штате Техас нашли способ бороться с бесконтрольным расширением ИТ-инфраструктуры. Местный городской совет проголосовал за введение ограничений через правила зонирования территорий. Это решение может стать важным прецедентом для сотен других городов США, страдающих от дефицита ресурсов из-за засилья серверных ферм.

В чем суть прецедента в Сан-Маркосе

Городской совет Сан-Маркоса большинством голосов одобрил новые правила зонирования, которые исключают центры обработки данных (ЦОД) из списка разрешенных объектов для строительства в черте города. Основной причиной такого радикального шага стала защита местных коммунальных сетей. Крупные вычислительные центры потребляют колоссальные объемы электроэнергии и воды для охлаждения оборудования, что ставит под угрозу стабильное снабжение жилых кварталов.

Ранее округ Хейс, на территории которого расположен город, уже пытался временно заморозить новые проекты ИТ-инфраструктуры, однако эта мера носила лишь рекомендательный характер. На этот раз законодательный запрет на городском уровне может заблокировать реализацию двух крупных проектов, запланированных к строительству на границе муниципального округа.

Юридические препятствия и «Закон Звезды Смерти»

Несмотря на решимость местных властей, решение Сан-Маркоса может столкнуться с серьезным сопротивлением. Обозреватели указывают на несколько ключевых препятствий:

• Противодействие лоббистов и законодателей штата. Сенатор Техаса Пол Беттенкур уже заявил, что использование механизмов зонирования для тотального запрета какого-либо вида деятельности противоречит правилам штата и будет оспорено в суде.
• Региональное законодательство. Так называемый «Закон Звезды Смерти», принятый в 2023 году, прямо запрещает местным муниципалитетам принимать нормативные акты, которые идут вразрез с законами штата Техас.
• Позиция экспертов. В то же время специалисты по городскому планированию из Техасского университета в Остине отмечают, что у города есть шансы отстоять свою позицию в суде, так как контроль за землепользованием традиционно относится к полномочиям местных общин.

Масштаб проблемы в масштабах США

Если Сан-Маркос выиграет судебное разбирательство, его примеру могут последовать еще 352 города в Техасе, обладающие аналогичными правами в сфере зонирования. Проблема избыточного присутствия ИТ-инфраструктуры актуальна для всей страны.

В отраслевых обзорах отмечается, что около половины всех дата-центров, запланированных к запуску в США на 2026 год, уже отменены или отложены из-за протестов местных жителей. Вопрос распределения энергоресурсов под нужды ИТ-сектора становится ключевым на местных выборах. Те города, у которых недостаточно юридических полномочий для полного запрета строительства, стараются максимально усложнить бюрократические процедуры для ИТ-компаний, вводя жесткие экологические требования и ограничения на подключение к коммунальным сетям.

Твитнуть